Hablamos
Una llamada o mensaje rápido para entender tus metas, tu tiempo y tus finanzas. Te digo exactamente qué programas te aplican — y cuáles no.
Miami · Prestamista Hipotecario del Sur de Florida
Soy Reinier Cancio, prestamista hipotecario en Miami. Ayudo a compradores y propietarios del Sur de Florida a obtener tasas competitivas en préstamos FHA, VA, jumbo, convencionales y de refinanciamiento — con respuestas claras y atención de primera desde la solicitud hasta el cierre.
Cómo Funciona
Sin jerga, sin vueltas. Esto es exactamente lo que pasa cuando me contactas.
Una llamada o mensaje rápido para entender tus metas, tu tiempo y tus finanzas. Te digo exactamente qué programas te aplican — y cuáles no.
Comparo tu caso en mi red de prestamistas, aseguro la mejor tasa y manejo el papeleo. Recibes pre-aprobación en 24–48 horas.
Clear-to-close, llaves en mano. Te explico cada documento en la mesa — sin sorpresas, sin caos de último minuto.
Recurso Gratis
Una explicación clara de todo lo que necesitas saber antes de comprar tu primera casa en el Sur de Florida — desde preparación crediticia hasta costos de cierre, programas de asistencia y qué esperar en cada paso.
Lo Que Ofrezco
Ya sea que estés comprando tu primer condominio en Brickell, mudándote a una casa frente al mar en Coral Gables, o refinanciando en Doral — adapto el préstamo a tu vida, no al revés.
Hipotecas flexibles con tasa fija o ajustable y pagos iniciales desde el 5% para compradores calificados.
Más información →Requisitos de crédito y pago inicial más accesibles (desde 3.5%) — ideales para primeros compradores en Miami-Dade.
Más información →0% de pago inicial, sin PMI, y tasas competitivas para militares activos, veteranos y cónyuges elegibles.
Más información →Financiamiento por encima del límite convencional para propiedades de lujo en Miami Beach, Key Biscayne y Fisher Island.
Más información →Reduce tu tasa, acorta tu plazo, o retira el capital de tu casa con opciones de refinanciamiento con efectivo.
Más información →Asistencia para pago inicial, subvenciones para gastos de cierre, y guía paso a paso para primeros compradores en Florida.
Más información →Accede a la equidad de tu casa en tan solo 5 días. Aplica en línea en minutos — sin necesidad de cita. Paga intereses solo sobre lo que uses.
0% de pago inicial para propiedades rurales y suburbanas elegibles en áreas designadas de Florida.
Más información →Programas de estado de cuenta bancario, basados en activos, e inversionistas (DSCR) para trabajadores independientes y situaciones únicas.
Más información →Financiamiento basado en activos y de cierre rápido para inversionistas, proyectos fix-and-flip y situaciones puente entre negocios. Términos flexibles, documentación mínima de ingresos y cierres en tan solo 7–14 días.
Más información →Para propietarios 62+ — convierte la plusvalía de tu casa en efectivo libre de impuestos, ingreso mensual o línea de crédito sin vender ni hacer pagos mensuales.
Más información →¿Atrasado en tus pagos? Si hay suficiente plusvalía, un préstamo puente puede liquidar tu hipoteca y proporcionar fondos adicionales para otras deudas o un colchón financiero. El crédito no forma parte de la calificación. El prestamista debe revisar la propiedad, el título, la estructura del préstamo y el plan de pago.
Mira cómo funciona el plan de segunda oportunidad →| Programa | Pago inicial mínimo | Ideal para |
|---|---|---|
| Conventional | Desde 5% | Compradores con buen crédito que buscan el menor costo a largo plazo |
| FHA | Desde 3.5% | Compradores primerizos y crédito en reconstrucción |
| VA | 0% | Veteranos, militares activos y cónyuges elegibles |
| USDA | 0% | Zonas rurales y suburbanas elegibles de Florida |
| Jumbo | Varía | Casas por encima de los límites conformes |
| Bank Statement | Desde 10% | Trabajadores por cuenta propia sin declaraciones de impuestos |
| DSCR (Investor) | Normalmente 20–25% | Propiedades de alquiler que califican por su propio flujo de renta |
| Miami Condo Financing | Desde 5% | Condominios de Miami, warrantable y non-warrantable |
| Other Non-QM | Varía | Basados en activos, 1099 y otras situaciones únicas |
| Reverse (HECM) | Sin pagos mensuales | Propietarios de 62+ que convierten plusvalía en ingresos |
| Foreclosure Bridge | Según plusvalía | Dueños atrasados con la hipoteca — segundas oportunidades |
Cada caso es diferente — estos son mínimos típicos, no compromisos. Llame al (305) 492-2404 para números según su situación.
Sobre mí
Comprar una casa en el Sur de Florida es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida — y merece más que un número 1-800. Construí mi práctica con la convicción de que cada prestatario, ya seas un primer comprador en Hialeah o un inversionista expandiéndose a Miami Beach, merece claridad, rapidez y consejo real.
Con profundo conocimiento del mercado de Florida y acceso a una amplia red de prestamistas, encuentro el programa que realmente se ajusta — y te explico cada documento, cada tasa fija y cada condición de cierre en lenguaje claro (en inglés o español).
Clientes Que Cerraron
Unas palabras de propietarios del Sur de Florida que confiaron en mí para su cierre.
"Como corredora de bienes raíces, valoro mucho trabajar con prestamistas que sean atentos, experimentados y orientados a soluciones — y Reinier superó todas mis expectativas. Cuando surgía un obstáculo, lo manejaba con calma y profesionalismo, siempre con una solución lista. Fue más allá para llevarnos al cierre."
"Reinier es extremadamente conocedor, atento y profesional. Se tomó el tiempo para explicar cada paso del proceso con claridad y se mantuvo proactivo, lo que hizo que todo fuera fluido y sin estrés. Su atención al detalle y comunicación realmente lo distinguen."
"Como Realtor, trabajar con Reinier ha marcado la diferencia en mi negocio. No solo aprueba préstamos — estructura los casos bien, responde rápido y siempre busca soluciones. Gracias a él cierro más deals y gano más listings. Comunicación clara, seguimiento inmediato y resultados reales. Lo recomiendo sin dudar."
"Excelente servicio de Reinier y su equipo. Fue un proceso fluido de principio a fin. Reinier definitivamente cuidó de nuestros intereses y nos consiguió el mejor trato posible. Muy confiable y un excelente comunicador."
"Muy atento y comunicativo. Se enfoca en ayudar a sus clientes en todo lo que puede y trabaja a toda hora por usted."
"Nuestro oficial de préstamos superó todas nuestras expectativas. Su disponibilidad fue de primer nivel y sin duda lo recomendaríamos en el futuro a mis colegas, amigos y familiares."
★★★★★ Mejor calificado por los clientes
Reseñas verificadas de compradores y clientes de refinanciamiento reales del Sur de Florida — recopiladas a través de Experience.com y Google.
Preguntas Frecuentes
Los préstamos FHA permiten desde 3.5% de pago inicial, los VA pueden ofrecer 0% para veteranos calificados, los convencionales empiezan en 5%, y los jumbo normalmente requieren 10–20%. Comparo todas las opciones lado a lado para que elijas la que mejor se ajuste a tu presupuesto y metas a largo plazo.
La mayoría de los prestatarios son preaprobados en 24–48 horas una vez entregada la documentación. La preaprobación fortalece tu oferta en el competitivo mercado de Miami.
Absolutamente. Desde preparación crediticia hasta programas de asistencia para pago inicial en los condados de Miami-Dade y Broward, te guío en cada paso.
Si has ganado equidad, mejoró tu crédito, o bajaron las tasas, refinanciar podría ahorrarte dinero. Hago una comparación gratuita y sin compromiso.
Todo Miami-Dade, Broward y Palm Beach — Miami, Coral Gables, Doral, Miami Beach, Hialeah, Fort Lauderdale, Pembroke Pines y ciudades cercanas.
En Todo el Sur de Florida
Desde condominios en Brickell hasta mansiones en Coral Gables, desde primeros compradores en Hialeah hasta torres en Aventura — el mismo proceso siempre: pre-aprobación rápida, opciones claras y servicio bilingüe.
Empecemos
Inicia tu solicitud hipotecaria segura directamente con Bold Mortgage — o contáctame por cualquiera de los medios abajo.