Licencia NMLS
NMLS #1615071. Originador de préstamos hipotecarios licenciado en el Estado de Florida. Verifique el estado de la licencia en cualquier momento en NMLS Consumer Access.
Sobre Mí · Reinier Cancio, MBA
Soy Reinier Cancio, originador de préstamos hipotecarios licenciado (NMLS #1615071) en Bold Mortgage, en Miami. Ayudo a compradores, dueños de casa e inversionistas del Sur de la Florida a estructurar un financiamiento que de verdad les encaje — en programas FHA, VA, jumbo, convencionales, de refinanciamiento y Non-QM, en español o en inglés.
La versión corta
Reinier Cancio es un loan officer hipotecario bilingüe con base en Miami, en Bold Mortgage (NMLS #386834), licenciado en el Estado de Florida bajo NMLS #1615071. Tiene una Maestría en Administración de Empresas (MBA) y trabaja con compradores primerizos, familias que suben de casa, compradores de propiedades jumbo y de lujo, clientes que trabajan por cuenta propia, inversionistas de bienes raíces y extranjeros en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach — con servicio completo en español e inglés desde la consulta inicial hasta el closing.
Mi historia
Construí mi práctica hipotecaria alrededor de una idea sencilla: quien pide un préstamo en el Sur de la Florida merece un prestamista que trate su hipoteca como si fuera la suya. La mayoría de las personas compran apenas unas pocas casas en toda su vida — y el costo de equivocarse (el programa equivocado, la tasa equivocada, un closing que se cae) es enorme. Ese es el vacío que yo lleno.
Trabajo en Bold Mortgage, en Miami — un broker con acceso a una amplia red de prestamistas, lo que me permite ubicarlo en el programa que genuinamente le encaja, y no en el único programa que un solo banco quiera venderle. Ya sea un comprador primerizo en Hialeah con FHA, un inversionista que está creciendo su portafolio DSCR en Doral, un comprador de lujo que financia una propiedad en Coral Gables con un préstamo jumbo, o un dueño de negocio que necesita un programa bank statement — yo estructuro la operación alrededor de su situación real.
Lo que me distingue en Miami:
Credenciales y verificación
NMLS #1615071. Originador de préstamos hipotecarios licenciado en el Estado de Florida. Verifique el estado de la licencia en cualquier momento en NMLS Consumer Access.
Con MBA. Aporto el rigor del análisis financiero a cada escenario — la matemática de la pre-calificación, la estructura de la relación deuda-ingreso y el análisis del punto de equilibrio de un refinanciamiento.
Origino préstamos a través de Bold Mortgage (NMLS #386834), un broker hipotecario con base en Miami y acceso a una amplia red de prestamistas mayoristas. Equal Housing Lender.
Licenciado en Florida. Atiendo los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach — además de los mercados vecinos del Sur de la Florida.
Servicio completo en español e inglés. Fundamental para la comunidad hispana de compradores de Miami — cubanos, venezolanos, colombianos, argentinos y de toda Latinoamérica.
Equal Housing Lender. Todas las divulgaciones se entregan por escrito. Sin cargos sorpresa, sin tasas de anzuelo. Una práctica donde el cumplimiento va primero.
Cómo trabajo
Conversamos sobre sus metas — compra o refinanciamiento, plazos, rango de precio, panorama de crédito, estructura de ingresos. Le digo desde el principio qué programas probablemente le encajan y cómo se ven los números realistas.
Usted envía sus documentos de ingresos, activos y crédito a través del portal seguro de Bold Mortgage. Yo los reviso, armo el expediente y lo envío a underwriting. La carta de pre-aprobación normalmente se emite dentro de dos días hábiles.
Una vez que está bajo contrato, bloqueo la tasa, ordeno el avalúo (appraisal) y coordino con su realtor y la compañía de título. Actualizaciones en cada paso — usted nunca se queda preguntándose en qué va el préstamo.
Trabajo las condiciones de underwriting en su nombre — persiguiendo documentos, redactando explicaciones y anticipando problemas antes de que retrasen el closing. La meta es cero sorpresas en la mesa de cierre.
Las divulgaciones finales se emiten al menos tres días hábiles antes del cierre (según TRID). Reviso cada cifra con usted. El día del closing, firma y recibe las llaves — sin más preguntas, listo.
Seguimiento a los 30, 90 y 365 días. Oportunidades de refinanciamiento, alertas de tasas y referencias a agentes y contratistas de confianza cuando los necesite. Usted es cliente de por vida, no una transacción.
Áreas que atiendo
Licenciado en Florida, trabajando principalmente en el Sur de la Florida. Entre las ciudades que financio con frecuencia están:
Miami, Hialeah, Coral Gables, Doral, Miami Beach, Aventura, Kendall, Palmetto Bay, Pinecrest, Cutler Bay, Homestead, Brickell, Coconut Grove, Wynwood, Edgewater, Hialeah Gardens, Miami Lakes, Sunny Isles Beach, Bay Harbor Islands, Surfside, Golden Beach, Williams Island, Fontainebleau, North Miami Beach.
Fort Lauderdale, Pembroke Pines, Hollywood, Weston, Coral Springs, Plantation, Sunrise, Davie, Miramar, Pompano Beach, Deerfield Beach.
West Palm Beach, Boca Raton, Delray Beach, Boynton Beach, Wellington, Jupiter, Palm Beach Gardens.
Preguntas frecuentes
Sí. Yes. Servicio completo en español e inglés — llamadas, documentos, explicaciones y cierre en el idioma que usted prefiera. Full service in English as well, from the first consultation through closing.
NMLS #1615071. Licenciado en Florida. Puede verificar el estado de mi licencia en la base de datos de NMLS Consumer Access.
Bold Mortgage (NMLS #386834), un broker hipotecario con base en Miami. Trabajar a través de un broker (en vez de un solo banco) significa que tengo acceso a múltiples prestamistas mayoristas, así que puedo ubicarlo en el programa con la tasa y los términos que más le convienen según su escenario.
La mayoría de las pre-aprobaciones se emiten dentro de 24–48 horas después de recibir su documentación de ingresos, activos y crédito. En compras urgentes, a veces es posible un tiempo de respuesta más rápido.
FHA, VA, convencional, jumbo, USDA, HELOC, refinanciamiento (de tasa y plazo y cash-out), préstamos bank statement Non-QM, préstamos DSCR para inversionistas y préstamos para extranjeros (foreign national) que compran en los Estados Unidos.
Desde la oficina de Bold Mortgage en 4960 SW 72nd Ave Suite 400, Miami, FL 33155. Atiendo a clientes en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, a distancia y en persona.
No. La consulta inicial es gratis y sin compromiso. En la etapa de conversación no hay consulta de crédito fuerte (hard pull) — solo cuando usted esté listo para seguir adelante con una pre-aprobación formal.
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