Sobre Mí · Reinier Cancio, MBA

Loan officer hipotecario bilingüe en Miami — con claridad, rapidez y respuestas directas.

Soy Reinier Cancio, originador de préstamos hipotecarios licenciado (NMLS #1615071) en Bold Mortgage, en Miami. Ayudo a compradores, dueños de casa e inversionistas del Sur de la Florida a estructurar un financiamiento que de verdad les encaje — en programas FHA, VA, jumbo, convencionales, de refinanciamiento y Non-QM, en español o en inglés.

  • NMLS #1615071
  • Licenciado en Florida
  • MBA
  • Español / English

La versión corta

Quién soy, en un párrafo

Reinier Cancio es un loan officer hipotecario bilingüe con base en Miami, en Bold Mortgage (NMLS #386834), licenciado en el Estado de Florida bajo NMLS #1615071. Tiene una Maestría en Administración de Empresas (MBA) y trabaja con compradores primerizos, familias que suben de casa, compradores de propiedades jumbo y de lujo, clientes que trabajan por cuenta propia, inversionistas de bienes raíces y extranjeros en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach — con servicio completo en español e inglés desde la consulta inicial hasta el closing.

Mi historia

La versión larga

Construí mi práctica hipotecaria alrededor de una idea sencilla: quien pide un préstamo en el Sur de la Florida merece un prestamista que trate su hipoteca como si fuera la suya. La mayoría de las personas compran apenas unas pocas casas en toda su vida — y el costo de equivocarse (el programa equivocado, la tasa equivocada, un closing que se cae) es enorme. Ese es el vacío que yo lleno.

Trabajo en Bold Mortgage, en Miami — un broker con acceso a una amplia red de prestamistas, lo que me permite ubicarlo en el programa que genuinamente le encaja, y no en el único programa que un solo banco quiera venderle. Ya sea un comprador primerizo en Hialeah con FHA, un inversionista que está creciendo su portafolio DSCR en Doral, un comprador de lujo que financia una propiedad en Coral Gables con un préstamo jumbo, o un dueño de negocio que necesita un programa bank statement — yo estructuro la operación alrededor de su situación real.

Lo que me distingue en Miami:

  • Bilingüe, de principio a fin. Servicio completo en español e inglés — documentos, llamadas, explicaciones y closing en el idioma que usted prefiera.
  • Ojo de underwriting con formación de MBA. Analizo su escenario tal como lo va a ver el prestamista. Si un programa no va a funcionar, se lo digo antes de que pierda dos semanas en él.
  • Amplia gama de programas. FHA, VA, convencional, jumbo, USDA, HELOC, bank statement Non-QM, DSCR, foreign national. No lo meto a la fuerza en un programa — busco el que le encaja.
  • Respuestas directas. Si un préstamo no le conviene, se lo digo. Si existe un camino más rápido, lo tomo. Si algo tiene que cambiar, usted lo escucha primero de mí.

Credenciales y verificación

Licencias y trayectoria profesional

Licencia NMLS

NMLS #1615071. Originador de préstamos hipotecarios licenciado en el Estado de Florida. Verifique el estado de la licencia en cualquier momento en NMLS Consumer Access.

Maestría en Administración de Empresas

Con MBA. Aporto el rigor del análisis financiero a cada escenario — la matemática de la pre-calificación, la estructura de la relación deuda-ingreso y el análisis del punto de equilibrio de un refinanciamiento.

Bold Mortgage

Origino préstamos a través de Bold Mortgage (NMLS #386834), un broker hipotecario con base en Miami y acceso a una amplia red de prestamistas mayoristas. Equal Housing Lender.

Licencia en Florida

Licenciado en Florida. Atiendo los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach — además de los mercados vecinos del Sur de la Florida.

Práctica bilingüe

Servicio completo en español e inglés. Fundamental para la comunidad hispana de compradores de Miami — cubanos, venezolanos, colombianos, argentinos y de toda Latinoamérica.

Protección al consumidor

Equal Housing Lender. Todas las divulgaciones se entregan por escrito. Sin cargos sorpresa, sin tasas de anzuelo. Una práctica donde el cumplimiento va primero.

Cómo trabajo

El proceso — qué esperar

Paso 1 · Consulta (15 min)

Conversamos sobre sus metas — compra o refinanciamiento, plazos, rango de precio, panorama de crédito, estructura de ingresos. Le digo desde el principio qué programas probablemente le encajan y cómo se ven los números realistas.

Paso 2 · Pre-aprobación (24–48 h)

Usted envía sus documentos de ingresos, activos y crédito a través del portal seguro de Bold Mortgage. Yo los reviso, armo el expediente y lo envío a underwriting. La carta de pre-aprobación normalmente se emite dentro de dos días hábiles.

Paso 3 · Propiedad y bloqueo de tasa

Una vez que está bajo contrato, bloqueo la tasa, ordeno el avalúo (appraisal) y coordino con su realtor y la compañía de título. Actualizaciones en cada paso — usted nunca se queda preguntándose en qué va el préstamo.

Paso 4 · Underwriting y condiciones

Trabajo las condiciones de underwriting en su nombre — persiguiendo documentos, redactando explicaciones y anticipando problemas antes de que retrasen el closing. La meta es cero sorpresas en la mesa de cierre.

Paso 5 · Clear-to-close y cierre

Las divulgaciones finales se emiten al menos tres días hábiles antes del cierre (según TRID). Reviso cada cifra con usted. El día del closing, firma y recibe las llaves — sin más preguntas, listo.

Paso 6 · Después del cierre

Seguimiento a los 30, 90 y 365 días. Oportunidades de refinanciamiento, alertas de tasas y referencias a agentes y contratistas de confianza cuando los necesite. Usted es cliente de por vida, no una transacción.

Áreas que atiendo

Miami-Dade, Broward y Palm Beach

Licenciado en Florida, trabajando principalmente en el Sur de la Florida. Entre las ciudades que financio con frecuencia están:

Miami-Dade

Miami, Hialeah, Coral Gables, Doral, Miami Beach, Aventura, Kendall, Palmetto Bay, Pinecrest, Cutler Bay, Homestead, Brickell, Coconut Grove, Wynwood, Edgewater, Hialeah Gardens, Miami Lakes, Sunny Isles Beach, Bay Harbor Islands, Surfside, Golden Beach, Williams Island, Fontainebleau, North Miami Beach.

Broward

Fort Lauderdale, Pembroke Pines, Hollywood, Weston, Coral Springs, Plantation, Sunrise, Davie, Miramar, Pompano Beach, Deerfield Beach.

Palm Beach

West Palm Beach, Boca Raton, Delray Beach, Boynton Beach, Wellington, Jupiter, Palm Beach Gardens.

Preguntas frecuentes

Respuestas rápidas sobre trabajar conmigo

¿Es usted bilingüe?

Sí. Yes. Servicio completo en español e inglés — llamadas, documentos, explicaciones y cierre en el idioma que usted prefiera. Full service in English as well, from the first consultation through closing.

¿Cuál es su número de NMLS?

NMLS #1615071. Licenciado en Florida. Puede verificar el estado de mi licencia en la base de datos de NMLS Consumer Access.

¿Para qué compañía trabaja?

Bold Mortgage (NMLS #386834), un broker hipotecario con base en Miami. Trabajar a través de un broker (en vez de un solo banco) significa que tengo acceso a múltiples prestamistas mayoristas, así que puedo ubicarlo en el programa con la tasa y los términos que más le convienen según su escenario.

¿Qué tan rápido me puedo pre-aprobar?

La mayoría de las pre-aprobaciones se emiten dentro de 24–48 horas después de recibir su documentación de ingresos, activos y crédito. En compras urgentes, a veces es posible un tiempo de respuesta más rápido.

¿Qué programas de préstamo maneja?

FHA, VA, convencional, jumbo, USDA, HELOC, refinanciamiento (de tasa y plazo y cash-out), préstamos bank statement Non-QM, préstamos DSCR para inversionistas y préstamos para extranjeros (foreign national) que compran en los Estados Unidos.

¿Desde dónde trabaja?

Desde la oficina de Bold Mortgage en 4960 SW 72nd Ave Suite 400, Miami, FL 33155. Atiendo a clientes en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, a distancia y en persona.

¿Cobra por la consulta?

No. La consulta inicial es gratis y sin compromiso. En la etapa de conversación no hay consulta de crédito fuerte (hard pull) — solo cuando usted esté listo para seguir adelante con una pre-aprobación formal.

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