Préstamo puente para foreclosure · Miami-Dade
La subasta estaba a días de distancia
- La situación
- Un dueño de casa en Miami-Dade con la fecha de venta del foreclosure ya puesta en el calendario y muy poco margen de tiempo. La hipoteca ya estaba acelerada, así que ponerse al día con los pagos atrasados ya no era la pregunta — la pregunta era el pago total (payoff).
- Lo que se estructuró
- Con una venta tan cerca queda una sola palanca: pagar el préstamo por completo antes de la fecha. Un préstamo puente basado en la plusvalía le pagó al prestamista en su totalidad antes de la subasta, y con eso el caso terminó. La plusvalía fue la que sostuvo el expediente, no el puntaje de crédito.
- El resultado
- El dueño se quedó con su propiedad. Un puente como este se arma con una salida planificada — estabilizarse, reconstruir el crédito durante el plazo y después refinanciar a un financiamiento convencional cuando el prestatario califique.
“I was facing a very time sensitive foreclosure auction with only days left, and the pressure was intense. Ray stepped in immediately, worked non stop, and was able to secure me a loan that stopped the sale just in time. He went far beyond what anyone else would do — answering every single phone call (day or night), patiently explaining every detail, and responding to all my questions no matter how many times I asked. He treated my situation like it was his own family’s home on the line. Thanks to Ray’s dedication, hustle, and kindness, I kept my property and avoided disaster.”
— Rafael C., reseña de Google